近些年来，房价曾一度狂涨不止，关于房价涨跌的争论一直没有停息。有预言房价将继续上涨的，也有冷眼等待观望的，至于老百姓们当然是期盼着房价能回落到合理的、能够接受的范围之内。

就是在这样的氛围中，去年七月间，身为加拿大西安大略大学终身教授，北京大学中国经济研究中心兼职教授，同时担任国内多所大学兼职教授的徐滇庆语出惊人，不仅预期“深圳房价还要涨”。并且就社会上的一些议论公开就深圳房价升降趋势“设赌”。“如果明年（2008年7月11日）深圳的房价比现在低一分钱，我一定在《南方都市报》上用整版篇幅向深圳的市民道歉。如果比现在还高，那怎么说？”凭着徐教授这信誓旦旦的豪言壮语，就足以让千百万的寻常百姓叹服笃信，紧随其麾下旗后。却不料，中国房地产行业独立评论家牛刀偏偏不信这个邪，“立马横刀”地站出来应战，“如果明年（2008年7月11日）深圳的房价比现在高一分钱，我一定在《深圳晚报》上用整版篇幅向深圳市民道歉。” 一时间，针锋相对、你争我辩，风云变幻、烟雾弥漫。这两强相争，高手过招，各方观客谁都难以预料胜负输赢究竟如何。

转眼间，“2008年7月11日”这一大限已近。可惜的是，从今年深圳房市的走向来看，这场令万众瞩目的“豪赌”，输赢胜负早早地见了分晓，没有了太大的悬念。“摆擂设赌”的徐滇庆教授也“认赌服输”，撰文公开表示“向深圳人民道歉”。按理说，一场笔墨纷争应该到了硝烟散尽、尘埃落定、偃旗息鼓的时候了。但舆论似乎并没有就此罢休，各家媒体争相发表评论文章，网络上更是众说纷纭，大有“你方唱罢我登场”，“一波未平，又起一波”的架势。

仅从双方当初就深圳房价“一分涨跌”这样的赌注来看，这场“赌局”对于双方来讲，谁输谁赢并不重要，更何况一份“致歉信”对于两位关于舞文弄墨的高手来说还算不上小菜一碟。就是老百姓们，在乎的也不是“一分涨跌”对购房决心的影响。时至今日，对于这场接近尾声的“疯狂赌局”，媒体舆论所关心的并不只是简单的输赢结果，也不是道歉内容究竟是不是有“诚意”。人们想要的，是在帷幕落下后，锣鼓停息后，能够慢慢地从激烈争辩中悟出一丝预期房价涨跌的“奥秘玄机”。

虽说“天机不可测”，但用心揣度，多少还是能略知一二。

奥妙玄机之一，市场经济不仅对缺乏专业知识的老百姓来说是深奥莫测、变幻多端的。就是对徐教授这样能够及时获取大量信息的专家学者来说，同样会有“看走眼”和“失前蹄”的时候。至于“拿人钱财，替人消灾”的专门吹鼓手就另当别论了。所以在市场经济面前，在分析房价走势的时候，不要听信所谓的“高调”。切记，越是高的调门，就越是容易跑调。

奥妙玄机之二，中国的房价究竟是被市场供求杠杆撬动上冲，还是受人为的概念炒作后“青云直上”？作为一名圈外人士，本人无意介入其中的是非争论。不过，仅凭着见诸媒体的零星信息和自己的本能感觉，依旧认为在当前诸多影响房价走势的因素中，千万不要小觑了“概念炒作”。这是一双看不见、摸不着，但却不容忽视的巨大魔手。尤其对于普通百姓来说，一定要小心这只无形魔手对自己原有预期心态所施展的蛊惑和误导。