“房产就该暴利”？!　[www.dffy.com]

　　在近日举行的“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上，某知名集团总裁任志强的一句“表白”令举座皆惊。他说，“没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。”
　　“房产就该暴利”，与他前段时间所说的“穷人就应该没房住”，似乎如出一辙。任志强说这话的底气似乎十足，据记者报道，任志强扔下话后断然离去，我想，其他人的意见他是不屑于听、也不愿意听的。一个房地产商人，何以如此嚣张？
　　何谓暴利，这种不正当的价格行为，从法律上来说，“商品经营者凭借优势地位，通过与处于弱者地位的消费者所缔结的、给付不均衡的价格约定所获取的非法利润”，即为暴利。暴利的种类，有欺诈，有垄断，有强力，有寻租，也有投机。而房地产暴利，则是所有这些暴利种类的综合体。房地产成本到底有多高？这似乎一直是房地产界的商业秘密。房地产商利用这种信息不对称，将欺诈、垄断、强力、寻租一锅煮，还利用价格体制改革中的消费者心理预期，大幅提价，以牟取超额利润。
　　反暴利，一直是国家市场规制的重要任务。然而，尽管有《价格法》，有《反不正当竞争法》，有《消费者权益保护法》，但到具体的“反暴利”，这些条文一下子却又“形同虚设”。1995年，国家计委制定了一个《制止牟取暴利的暂行规定》，这个规定如今已经“暂行”了数十年，除此之外，我国对于“暴利”尚没有更高规格的立法。在这样的法制状况下，有人明目张胆地为“暴利”行为张目，也就在所难免了。“房产就该暴利”，说这话的背后，何尝不是这样的心理：我就暴利，你耐我何？
　　面对这种极不公平的暴利行径，笔者以为，国家应该出台一部正式的《反暴利法》，只有这样，消费者和有关部门才能运用法律的力量来打击暴利行为，维护市场均衡和防止价格欺诈行为。

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