规划科长买别墅得了便宜犯了罪　[www.dffy.com]

　　日前，王某因“以明显低于市场价向请托人购买房屋”构成受贿罪获刑七年。昆山市法院在审理中认为：王某作为房产公司的上级主管单位负责人，与房产公司存在利害关系，其在昆山某房产公司以明显低于市场的价格收受贿赂计人民币186945元，构成受贿罪，一审以受贿罪判处王某有期徒刑七年。这种新类型受贿行为的认定对那些想以“职权”占便宜的人敲响了警钟。

　　王某是昆山市规划局城市规划科科长。别看王某只是一个科长，官虽小权可大，手中的一支笔捏死了各路房产开发商的“脉门”。在昆山，无论多大的房产公司要开发什么房产，都要等着他审批，只有他签字后才能破土动工。2004年3月，昆山某建设集团所属的置业有限公司要将玉峰山庄原规划4幢双拼别墅变更为独栋别墅。王某在得知别墅开工时，即以口头方式预订了1108号（面积413.89平米）。他定的这幢别墅，不仅紧邻江边，更可将昆山唯一的一座山峰——玉峰山的景色尽收眼底，这样的别墅在昆山难觅其二。就是这样稀缺房源，王某既未谈购房价格，也未付定金和签订购房合同，他认定房产开发商会来找他。

　　果然，2005年别墅竣工时，房产公司考虑到王某的特殊身份，特地派公司一名副总来到王某办公室，向王某征求购买别墅的“合理价格”，王某含含糊糊未置可否。碰了个软钉子的房产公司不敢怠慢，立刻召开董事会，专门讨论给王的别墅价格，决定在原定价格6000元的基础上优惠200元。带着这一价格，房产公司第二次登门征求王的意见，王某却说，他无权干涉房产公司价格，买别墅的事尽管找他妻子商量。

　　房产公司无奈之下，再次召开董事会，讨论结果是再给王的别墅每平米优惠300元，最后确定价为5500元每平米，优惠总额为206945元，优惠幅度超过了8.3%。根据该房产公司的规定，卖房过程中最高可以优惠2万元，公司董事长最多也只能让利2%，对于这样的“优惠”，王某终于不再提出异议。

　　王某此举并未从开发商手中拿到一分钱的现金，不过以权谋私，仍逃不出法网。2007年6月，昆山市检察院反贪局对王某以涉嫌受贿罪立案侦查。反贪部门扣除该房产公司可优惠的2万元，认定王某在购买别墅过程中，以明显低于市场价向房产公司购得别墅，收受人民币186945元，涉嫌受贿罪。

　　法庭上，王某不停地为自己的行为辩解，“我并没参与别墅的定价，具体房价都是由我妻子与房产公司洽谈，更何况目前房价虚高，每平米优惠500元只是去掉了房价的水分，不存在受贿行为”。

　　2007年7月8日，最高人民法院、最高人民检察院《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》明确规定：国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋利益，以明显低于市场的价格向请托人购买房屋、汽车等物品的以受贿罪论处，受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。

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