丹阳一小区土地使用权之争一年无果　[www.dffy.com]

　　小区土地的使用权究竟属于谁？为了小区公共利益，丹阳市华南二村的264户居民整整“奋斗”了一年。而该小区的“开发商”——丹阳市城市建设管理监察大队，早已“暗渡陈仓”，悄悄将小区“多余”的土地变现。至记者3月22日采访时，双方的争执还在继续。
　　华南二村坐落于丹阳市华南路东侧、伊甸园路西侧，系1996年中山路拆迁安置小区。当年，该小区由原丹阳建委下属城建监察大队（现划归丹阳市城管局）申报征用开发，经立项批准用地共22.3亩，建成6栋6层住宅楼。按照规划图纸，东余3亩、南余2.32亩为小区绿化带和公用设施、车库占地。由于原建设单位未能配套建设绿化、车库，致使东、南侧土地一直闲置，居民们也一直在向上反映。
　　2005年，小区东侧被征用建设伊甸园路。东3亩已不复存在，居民们多次与建设部门交涉，以期获得征地补偿，最终无果。同年，丹阳市有关部门将小区以南的一宗土地规划为云阳医院的新址工程。
　　建设中，云阳医院的承建单位多次围占小区“多余”的南侧2.32亩土地，居民们又多次将围墙推倒，并多次将家中的液化气罐排列在“界线”上。双方“战事”不断，政府及有关部门多次调停，但仍无法说服居民们。
　　在最近的一次协调会上，迫于小区业主代表的指责，丹阳城管局有关负责人当场表示，“愿意退出收取项目单位云阳医院的30万元好处费”。
　　小区业主代表唐沭安告诉记者，当年扩建中山路，小区业主中的一部分是被安置到此的，不少人交了差价款；也有部分居民是买房进区的。他认为，既然大家买了房，而房价又不可能不包含土地成本，因此，小区立项的22.3亩土地使用权应该属于全体业主。东侧土地被征用，就应该补偿给小区，以完善小区的绿化和车库等设施。南侧土地是小区原定的车库用地，应该留给全体业主使用，如果云阳医院要征用，就应补偿给小区。
　　但很显然，业主们的意见，是丹阳市城管局及下属城建监察大队所无法接受的。大队认为，这块土地是该大队征用的，为这批人拆迁安置用的，土地的使用权应该是大队的。
　　而对小区居民的“过激”行为，城管局副局长江锁庚明显很生气。他说，土地是我们的，云阳医院想用，我们就想弄点创收，结果被他们这么一闹，我们又把钱给退了。
　　据记者了解，为了这块土地的问题，丹阳市政府有关领导组织相关部门进行了多次协调，但至今没有结论，居民们还在同医院承建单位交涉着。

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