守着别墅住窝棚　[www.dffy.com]

　　5年前花了30多万元买来单门独院的3层小楼，却因为质量问题使得业主守着空置的楼房，住在院子里搭起的小屋棚；甚至有住户花了近20万元装修以后，家里的吊灯突然掉落，吓得一家老小再也不敢住在里面！
　　5月16日，记者来到如东县掘港镇，调查这起离奇的房屋质量纠纷。
　　　　　　　　　　这房子不敢再住了
　　2001年底，如东县城所在的掘港镇迎丰路39号建起了一排被编为8号的联体别墅，当时的开发商是如东县房产公司和其控股的如东县安康房产公司（后者改制为南通通如房产有限公司），套型均为240平方米以上的3层楼房，还有八九十平方米的独家小院，售价为每平方米1300元，每套的价格都超过30万元，在2001年的如东县算是相当的高档了。
　　弯弯的小河、幽静的小巷，单门独院的3层楼房，这真是无数人的梦想家园。
　　然而记者5月17日在这里看到，只有6户人家的8号楼竟然有4家到现在还没有真正入住，其中806室正准备退房。
　　业主黄立是在房子被拆迁后于2001年底购买了8号楼804室，可是他现在却住在院子里搭起的小窝棚里，这间房子既是厨房、客厅，又是卧室，天天守着眼前270多平方米的小楼，他无奈地说：“高档的房子质量出了问题，外面再漂亮，也不敢住进去啊。”
　　记者又走进806室徐永成的家，木质吊顶、墙裙，转角楼梯、贴满地砖的地面，处处都是非常好的装修，然而在一楼客厅的墙脚，一个残破的吊灯，四处散落的碎片，非常扎眼。一位邻居告诉记者：“他们家住进来一年不到，吊灯就掉了，天花板也开裂，吓得人都不敢住了，房子也准备退了。”
　　徐永成的爱人石兆英告诉记者，当初他们卖掉老屋买了这里的房子，拿到钥匙就在这里花了大本钱装潢，在给墙面和梁柱打眼时，工人电钻打下去，砂石和黄沙就“哗哗”地往下落，膨胀螺丝都吃不住劲。那个时候，开发商也给了他们家2万元补偿。2002年7月份，他们家总算结束了装潢，盘算着把小孙子接过来一块住。没等来孙子入住，她却发现一楼西房间的顶棚出现裂缝，而且越来越大，黄沙、石块也都裸露出来。见此情景，原本打算带着刚出生的小孙子住进来的儿子一家，不得不在外面租房子过渡。到了2003年3月的一天下午，石兆英从客厅走出去不到1分钟，一楼客厅顶上的吊灯突然无征兆地就掉落下来，10个灯罩全碎了，砸得一家人心惊肉跳。
　　如东工商局消保科张秀龙科长当年接受了806室业主徐永成的投诉，他告诉记者，在接到投诉后，消协和开发商取得了联系。2002年9月17日和19日，开发商如东县房产公司委托如东县建设工程质量检测中心对806室西房间二层楼面混凝土强度进行检测，一共检测了97个测区，结果混凝土强度均不合要求。在806室西房间，记者看到吊顶的装潢全部被铲除，有的地方露出了黄沙、石块和钢筋，顶棚上画了90多个小方块，知情人告诉记者，这就是当初检测时候留下来的标记。
　　2002年9月24日和2003年1月13日，在如东县消费者协会的协调和调解下，806室户主徐永成与开发商——后来改制为南通通如房产有限公司，签下了退房协议，通如房产公司答应退给徐永成30余万元购房款和19万余元的装修费用并收回房屋。
　　对于806室的质量问题，南通通如房产公司的刘健和唐飚两位领导也不否认，是什么原因造成的呢？他们都认为是施工队在夜间施工的时候，可能水泥投料短少或者搅拌不均匀，监理也没有及时发现。“完工的时候，我们的检测是合格的！”他们也出示了于2001年12月25日检测的报告，上面说明在如东房产公司指定的测区806室三层结构平面强度符合标准。“我们同意806室退房，也对他的装潢承担赔偿，这个损失，工程队和监理公司要承担下来。”
　　竣工时检测还是合格的房子，却出现了质量问题，徐永成一家想不通，而他们与开放商的退房协议签了3年多，也一直没能拿到全部赔偿款。
　　张秀龙科长告诉记者：“当初消协调解的时候，只是约定了房款和装潢的评估费用，什么时间退房都还没商定好，开发商就单方面两次发出通知，要求住户16日以内腾空住房。806室没同意，2003年3月开发商又跑到南通市仲裁委员会申请仲裁，要求徐永成交还商品房，虽然仲裁裁决徐永成30日以内交还房屋，但是徐永成又向南通市法院起诉，2003年10月底，法院裁定仲裁无效，结果这个事情就这么搁置了。”
　　开发商花了1万多元的仲裁费用却换来法院裁定仲裁无效的结果，之后，退房一事就没有了下文。“我们还是想退房。2004年，我们用开发商先期给付的30万元退房款，买了一处90多平方米的房子，还有19万多元的装潢款被冻结，没拿到手。几年下来，806室的地段和房子已升值，我们希望能体现出现在房子的价值。”
　　　　　　　　　　买了房子成了门卫
　　房子从240多平方米换成了90多平方米，前后两次装潢，让徐永成一家劳心劳力，而他们家购买的806室的质量问题也让邻居们对自家的房子特别关注。
　　“当时看到806的天花板开裂，我们还庆幸自家的天花板被工人抹了一层107胶水和水泥，看着光滑滑的，应该不会有问题了。”804室的业主黄立，是拆迁之后买了这里的房子，为了买房他们家在银行贷了款。
　　装潢还没全面开始，他们就发现自家出现了与806室同样的问题，“一开始我们发现楼板漏水，就连有防水层的卫生间都会漏。”黄立的妻子曹琴还给记者演示一番，她提了一塑料桶的水泼到3楼卫生间的地面上，不到5分钟，记者就在2楼的卫生间天花板上看到有五六处地方有水渗透过来，在天花板上慢慢扩大地盘。
　　“我们家顶棚用粉笔画出来的地方都出现过渗水。拿钥匙的时候，开发商帮我们修复了一次，后来去消协投诉，又帮我们修理了一次。家里的地面又铺上2公分厚的混凝土，但还是这里修好那里又开始渗水。这样的房子，我们哪敢装修啊。”
　　这个时候他们才明白过来为什么自家的天花板会用胶水和着水泥抹得光滑滑的，“原来是不想让我们看到里面的真相。”当他们敲开粉刷层，看到的是和806室一样的情况，他们用木棍捣捣捅捅，就有黄沙和石块掉落，“我们都开玩笑说是不是工人粗心忘了放水泥了，打一个膨胀螺钉都不行。”
　　2003年5月，如东县消费者协会接到投诉后，同样委托了如东县建设工程质量检测中心对他们家的3层楼面作检测，结果所测出的混凝土强度仍低于标准。
　　为了生活，黄立一家在院子里搭起了一间平房，既是厨房、客厅，又是卧室，还在里面停放了一辆三轮车，看着旁边矗立的三层楼房，黄立夫妻俩无奈地说：“我们正在通过法律手段，要开发公司赔偿我们的损失。”
　　经过检测发现房屋出现同样的质量问题以后，804室的黄立和805室的金志泉分别向法院起诉，一是告如东县建设局没有履行监督竣工验收职责，二是告如东县政府没有审查开发商的竣工验收材料、要求撤销房产证，三是告开发商南通通如房产开发公司承担违约和赔偿责任。前两起行政诉讼，经过一二审，黄立和金志泉均败诉，而被暂时中止的民事赔偿官司目前还没有再次启动。
　　　　　　　　　　验收合格的“豆腐渣”
　　见到记者，802室的唐庆和老人也把记者拉到他们家，这个房子是他的女儿、女婿买来准备做新房的，现在却成了空房。在一楼西房间的南墙，唐庆和老人告诉记者：“装潢的时候，在这里的墙角打了一个洞，准备穿管线，结果洞越打越大，打通了以后，都有2只手的宽度了。吓得我们也叫停了装潢工程。”

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