小区内建休闲广场引居民不满　[www.dffy.com]

　　“我家住三楼，锅炉就安装在正对着卧室的一层，晚上睡觉都不踏实。”“冷却塔管子离窗户也就3米远，外边包着厚厚的沥青，温度上来异味熏天，大夏天哪敢开窗户啊。”前不久，仪征市万博北苑11、12栋的多户业主来到本报，反映这半年来他们遭遇的头等烦心事。他们说，一旦楼下的曼哈顿休闲广场开起来，无法想象他们的正常生活会变成什么样子。日前，记者对此事进行了深入采访。
　　　　　　　　　　休闲广场开进了居民区
　　6月1日，在当地市民的引领下，记者来到了位于仪征市万年大道西侧的万博北苑小区。小区物业管理办公室左边的一二层临街门面房，就是让18户业主大半年来牵肠挂肚的“曼哈顿休闲广场”。透过门面房的玻璃，记者看到，木料、沙子、水泥等装修材料零散地堆放在房间的走廊里。几十米长的门面房已经被分割成多个小房间，部分房间里已经摆上了铺着大红垫子的木床。业主马宗国告诉记者，这应该就是休闲广场的休息室和按摩房。随后，马宗国又指着一间铁门紧闭、上了大锁的房间告诉记者，该房间就是曼哈顿休闲广场安放锅炉的地方。他家就住在三楼，这间锅炉房就正对着他家的卧室。开始装修的时候，他就向曼哈顿老板提出锅炉存在安全隐患，但休闲广场方面一直没有任何说法。无奈之下，他和一些业主找到有关部门要求查处。规划部门同志查看现场后指出，住宅楼下不能安装有压锅炉。马宗国说，之后没多久，他就看到这间房子被大铁门锁了起来，里面的有压锅炉是否已经拆除外面就看不见了。一旁的小区业主许先生则告诉记者，有压锅炉存在安全隐患，安装无压锅炉又要烧柴油等，势必存在环境污染。从招牌上看，休闲广场有洗浴这一项目，不可能不安装锅炉。许先生苦笑着表示，一旦休闲广场开起来，安全隐患和污染问题，业主必受其一。
　　根据规划，万博北苑的11、12栋，临街的一二层是商业建筑，3层以上是住宅楼，二楼顶端是一个宽阔的平台。顺着马宗国家走上平台，记者又看到了这样一番景象：距厨房3米左右的地方，平台被打开了两个大洞，两根包裹着沥青的管子从二楼延伸出来，一直接到8米高的冷却塔上，高大的冷却塔外面也涂上了厚厚的沥青。马宗国指着冷却塔向记者诉起了苦，他说，外面包裹的沥青是起保温作用的，一旦300多度的高温上来，沥青就会散发出熏人的味道。管子离房间3米远，冷却塔也不过七八米远，一旦运转起来，窗户都不敢开了。在靠近11栋的一侧平台上，七八台空调外挂机又进入了记者的视野。业主们告诉记者，一开始这些外挂机是安装在门面房后面的墙壁上的，但这么多台机器同时通宵运转，噪音太大，夜里吵得人根本没办法睡觉。业主们多次交涉无果，只好找到环保局。后来环保局出面，休闲广场才把吵人的外挂机移到平台上。不过，在业主眼里这仍是个治标不治本的办法，因为11栋靠近平台的几间还没有入住，一旦住进来，受影响是难免的。
　　“房间上下层之间的厚度是24厘米，隔壁房间的墙厚度只有10多厘米，这样的厚度要是搞KTV，我们不是要天天生活在噪音里？”“浴室里的废水味道特别重，也容易有传染病，下水道就在居民楼下，气味污染怎么解决呢？”“我是做教师的，我最担心的是休闲广场的灯红酒绿，会影响到青少年的身心健康。”面对记者，业主们纷纷发表了各自的看法，他们一致认为，休闲中心不应该开到居民区里。
　　　　　　　　　　KTV绝对不行浴室也要整改
　　据附近知情业主介绍，2005年11月，曼哈顿休闲广场就进入了装修阶段。今年初，在没有取得任何手续的情况下，就直接把招牌挂了出来，并一直装修不断。今年4月份，仪征市环保局召集马宗国等18户业主，就曼哈顿休闲广场开办召开了座谈会。会上，环保局宣读了由环评单位做出的环评报告，报告显示曼哈顿方面环境污染各项指数基本达标。对这样一份环评报告，业主们的质疑焦点集中在噪音方面。他们认为，KTV还没开办，噪音情况尚无法测定，环评报告凭什么就认为噪音污染符合法定标准呢？
　　带着业主们的疑问，记者敲开了仪征市环保局的大门，该局综合科的杨舒科长就记者的疑问进行了解答。她表示，今年2月份，环保局接到业主的投诉后，发现曼哈顿方面还没有获得审批手续就开始装修，当即责令不能再建。环保局非常重视这一矛盾，因此4月份在万博北苑贴出召开听证会的通知。但由于通知被人为撕毁，指定日期内业主并没有及时赶来参加。为此，环保局专门在4月20日找来业主召开了听证会。会上宣读的环评报告，是由环评公司现场勘测后做出的，仅是环保部门是否审批的参考，而非最终依据。杨舒告诉记者，这之后环保局又责令环评单位补充了不少内容。
　　令记者感到意外的是，曼哈顿方面向环保局提出的审批项目是浴室而非休闲广场。杨科长透露，5月上旬曼哈顿方面提出了审批申请，审批的项目就是开办浴室。对此，杨科长表示，根据有关环保法律、法规的规定，仪征市环保局把万博北苑小区设定为一类标准，即噪音在55分贝-45分贝之间。由于马宗国等18户业主的住宅紧临仪征市最宽阔的万年大道，客观条件不允许执行一类标准，因此被环保局划定为四类标准。但即使是四类标准，最高分贝也不得超过80分贝。杨科长说，卡拉OK噪音肯定不止80分贝，业主可以放心的是，如果曼哈顿方面搞KTV，环保局肯定不会同意。
　　对曼哈顿方面开办浴室的申请，杨科长表示环保局暂时还没有做出许可决定。对于业主们关心的锅炉、冷却塔和排污水问题，杨科长一一予以作答。她说，无压锅炉烧燃油可能排放二氧化碳、二氧化硫，曼哈顿方面表示由于排放量比较小，准备在室内安装排放管道。不过，即便如此，环保局仍将在现场实测才能得出结论。如果浴室要开，也要其承诺安装临时锅炉，一旦仪征市热电厂建成，将敦促老板停掉锅炉，购买热水。而对于冷却塔、排污水可能造成的空气污染，杨科长表示目前国家对味道的轻重还没有法定标准，但考虑到广大业主的诉求，将要求曼哈顿方面更换冷却塔保温材料，并把下水道窨井盖封死，将异味的影响降到最低。
　　　　　　　　　　浴室仍要开业主仍心惊
　　在仪征市规划局采访曼哈顿方面用房性质时，记者获悉，曼哈顿的开办还要经多个部门的最终同意。该局规划建设科的郑科长告诉记者，根据2003年11月12日仪征市市长办公会议纪要，为进一步抓好浴室、舞厅、游戏室、网吧、医院等特种行业场所建设的规划和审批工作，由市房管部门牵头组织，发展计划、公安、国土、水利、文化、卫生、环保、安全、工商、质检、消防等部门参加，按照规划部门审批的方案，对该5项建设的各种行政审批手续实行集中会办。郑科长说，曼哈顿方面曾向规划部门提出会办申请，但考虑到浴室的特殊性，该方须与相邻用户签订毗邻产权使用协议并通过环评，规划局才能予以会办。会办中采取一票否决制，只要其中某一方面没有符合要求，被相关部门投了否决票，就不能获得通过。
　　采访中，记者得知，万博北苑由仪征市万博房地产开发公司开发，获得了由省建设厅颁发的优秀住宅小区的荣誉。走在小区内，幽雅的环境让记者也为之叹服。但在业主们看来，万博公司把商业用房租给他人开休闲广场，让他们有一种上当受骗的感觉。业主们表示，花了半辈子的积蓄甚至贷款几十万买万博北苑的房子，图的就是这里良好的环境，但如果休闲广场开起来，他们的梦想将荡然无存。业主们曾经找万博公司交涉过，万博公司方面则以自己仅是出租方为由，表示无法干涉曼哈顿方面的经营。

此文章共有2页 [1] [2] [下一页]

　　查看金维的其他文章　本文关键词：维权

收藏到法律网摘　讨论　打印　页顶　关闭

你的位置：首页 >> 法治新闻 >> 民生 >> 正文　　　　　　　　　　　　　　　　双击自动滚屏