0.1平米的侵权建筑，拆还是不拆？　[www.dffy.com]

　　为了巴掌大的0.1平米土地面积，戈老伯与孙阿姨两家争吵了整整三年。日前，苏州市金阊区法院通过大量调解疏导工作，终于促使两家当事人握手言和。
　　三年前，孙阿姨家将其前排的平房翻建为二层楼房。紧靠孙阿姨家的邻居戈老伯左看右看就是觉得不对劲，经一番测算，发现孙家新建房屋的部分地基及墙体占了他家0.1平方米土地。为此，戈老伯多次向孙阿姨交涉，可孙阿姨就是不认账。为了这0.1平米土地，两家人整整吵了三年没吵出个结果来。
　　不久前，戈老伯一气之下将孙阿姨告到金阊法院，要求法院判令被告拆除建于原告这0.1平米土地上的部分房屋。戈老伯认为，不管被占土地面积多大，事先没有得到他的同意，就是侵犯了他的合法权益；不管被告的房子建得如何，占了他的地就得拆除。
　　被告孙阿姨辩称，她家建造的房屋是办了手续的，0.1平米土地使用权的误差属于登记机关的误差，如果要赔偿，那也得由颁证的行政机关负责。
　　案件审理期间，苏州市土地交易中心受苏州市国土资源局委托，对原、被告两家住宅用地界线及界址点进行了现场放样测量，确认被告李阿姨所建房屋侵占了原告戈老伯土地使用权0.1平米。
　　法院经审理后认为，土地管理部门并未被告土地使用权属有变更，因此，被告在原告0.1平方米土地上建造房屋确实侵犯了原告的合法权益。
　　由于被告房屋是一个整体，如果对被告侵犯原告合法权益的房屋进行拆除，势必损坏被告整个房屋，造成较大浪费。为此，法官们对双方当事人耐心细致地进行调解。因双方当事人结怨较深，法官们费了很大周折，才促使双方当事人达成了调解协议：被告以其他形式对使用原告0.1平米土地使用权给予补偿，并承担全部诉讼费；被告继续使用原告拥有的0.1平方米土地使用权，到该房屋拆除时返还给原告。
　　【法官点评】
　　本案原告要求拆除侵权土地上的房屋这一请求不违背法律规定，但本案是一起典型的涉及相邻权纠纷的案件，如果拆除被告的越界房屋，虽然不违背法律，但可能造成邻里结怨加深，而且会导致被告的建筑物的整体价值贬损，甚至有可能造成整个建筑毁损，从而浪费了社会资源。同时，被告在翻建房屋时，原告对被告的越界行为并未提出异议，被告侵权面积又仅仅只有0.1平方米，拆除对于建筑物所有人来说，也违背了民法的公平原则。

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