丈夫赠情人房屋　妻子依法讨回　[www.dffy.com]

　　为争夺一套住房的所有权，何富贵的合法妻子刘惠珍与“二奶”贾丽闹上了法庭。近日，重庆市云阳县人民法院作出一审判决，判令被告贾丽返还刘惠珍与其丈夫何富贵的住房一套，并承担部分诉讼费用。

　　现年64岁的何富贵，系云阳县双江镇一小有名气的建筑施工老板，多年的经营使得何富贵财大气粗，将包“二奶”视作有钱的象征。2000年2月，何富贵与45岁的被告贾丽在发廊偶遇后，两人陷入“爱河”，并开始同居生活。2002年4月，何富贵为讨贾丽欢心，将云阳县双江镇云安路的两间门面借给被告贾丽暂住。不料纸包不住火，远在新疆照顾孙子的刘惠珍2005年8月突然返回云阳，发现何、贾二人的关系非同寻常，提出要与丈夫何富贵解除婚姻关系。何富贵自觉愧对妻子，向被告贾丽提出立即中止二人的不正当男女关系，并将位于云阳县一套80平方米住房赠予贾作为补偿。对这份“大礼”，贾丽当仁不让地收下，于2005年11月对房屋进行装修后入住至今。刘惠珍于2007年9月13日将何富贵给予被告的房屋产权登记在自己名下。2008年1月14日，原告刘惠珍以自己和丈夫的名义将贾丽告上法庭，要求贾丽返还财产。云阳法院审理后依法作出以上判决。（据《人民法院报》）本期“法律讲坛”邀请湖南白沙律师事务所主任陈平凡律师，为读者解说赠与的相关法律规定。

　　陈平凡律师说，“赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。因此赠与人赠与的财产应当是自己的财产，也就是说，赠与人对赠与的财产应当有完全的处分权。本案中，赠与人何富贵赠与贾丽的财产是夫妻共同财产，是属于何富贵与妻子刘惠珍在夫妻关系存续期间所得的”。根据《婚姻法》第17条的规定，除法律另有规定外，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因此，未经夫妻一方同意，另一方擅自将财产赠与他人的，其行为无效。

　　陈平凡律师认为，本案是因婚外情而发生的赠与行为，该赠与行为是不受法律保护的，也不为社会的道德规范所容忍。按照法律规定，夫妻应当相互忠诚，这种忠诚不仅包括感情的忠诚，也包括在日常生活中夫妻应当互相为对方的利益考虑，为夫妻共同的利益考虑，任何损害对方利益的行为都违反了忠诚原则。而且在本案中贾丽有过错，她明知道何富贵是已婚者而与其同居，而且在没有支付任何对价的情况下接受其财产，这种行为是不受法律保护的。

　　取得房屋赶走老母获赠房产判返还

　　和母亲王某签订房屋赠与合同以后，儿子艾某还没等房屋过户，就开始不履行赡养老人的义务，竟要将身患癌症的八旬老人赶出门。8月19日，山东省青岛市北区人民法院依法判决撤销赠与合同。今年80岁的王某和46岁的艾某是母子关系。今年2月，艾某带王某到房地产交易中心签订了房屋赠与合同，并经公证处公证。合同约定王某自愿将市北区的一处房屋无偿赠与艾某，但是双方并未到房产管理机关办理房屋过户登记手续。王某说，自从赠与合同签订后，儿子对她的态度发生了翻天覆地的变化。她患有肺癌，儿子却对她的病情恶化不管不问，不送医院治疗，不负担医疗费和生活费。甚至要把赠与房屋出售，让老母亲自己出去找房子住。由于王某患病需住院，致使其生活困难，现在由于经济原因已经不能继续住院治疗，只好出院与女儿同住养病。王某请求法院依法撤销双方签订的赠与合同。（据《青岛晚报》）

　　陈平凡律师说，“根据《合同法》第190条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务”。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

　　本案中，王某和艾某系母子关系，艾某依法对王某负有法律规定的扶养义务，现王某通过赠与行为将自己的房屋转让给艾某，即使赠与合同中没有约定艾某对王某的扶养义务，艾某仍然负有赡养王某的义务，但艾某不但不履行义务，还要将受赠房屋出售，让王某自己出去找房租住，严重侵害了王某的合法权益，其行为已构成赠与合同撤销的法定事由，王某可以请求人民法院依法撤销赠与合同。

　　企业捐赠不兑现成被告

　　大地震发生后，某企业老总在电视上公开宣布：一周之内向灾区所在地的民政部门定向捐款10万元。然而一个月过去了，该企业并没有兑现承诺。当记者采访该企业老总并问起此事时，老总支支吾吾，搪塞以对，后来干脆矢口否认，说是被某地民政部门强迫捐款的。见此报道后，当地民政部门向法院提起诉讼，要求判令该企业立刻支付捐款10万元。在法庭上，该企业辩称，就算企业答应过捐款，捐款属于赠与，法院也不能强迫自己赠与。由于原告证据充足，法院判决某企业在判决生效之日起3日内，给付某地民政局捐款10万元。这家企业提出上诉，二审法院判决驳回上诉，维持原判。（据《北京日报》）

　　陈平凡律师表示，我国《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。因此，救灾捐赠性质的赠与合同是不允许撤销的。

　　赠与合同是诺成性合同，本案中，企业老总在电视上公开宣布向灾区捐款，已经与民政部门之间形成赠与合同关系，受法律保护。依上述法律的规定，具有救灾性质的赠与合同，因其性质的特殊性，赠与人一般不得撤销，除非其企业经营状况恶化，已经无力支付捐赠款项。

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