第831条
本节规定，于所有权以外之财产权，由数人共有或公同共有者准用之。
第 三 章 地上权
第832条
称地上权者，谓以在他人土地上有建筑物，或其它工作物，或竹木为目的而使用其土地之权。
第833条
第七百七十四条至第七百九十八条之规定，于地上权人间，或地上权人与土地所有人间，准用之。
第834条
地上权未定有期限者，地上权人得随时拋弃其权利。但另有习惯者，不在此限。
前项拋弃，应向土地所有人以意思表示为之。
第835条
有支付地租之订定者，其地上权人拋弃权利时，应于一年前通知土地所有人，或支付未到支付期之一年分地租。
第836条
地上权人积欠地租达二年之总额者，除另有习惯外，土地所有人，得撤销其地上权。
前项撤销，应向地上权人以意思表示为之。
第837条
地上权人，纵因不可抗力，妨碍其土地之使用，不得请求免除或减少租金。
第838条
地上权人，得将其权利让与他人。但契约另有订定或另有习惯者，不在此限。
第839条
地上权消灭时，地上权人得取回其工作物及竹木。但应回复土地原状。
前项情形，土地所有人以时价购买其工作物，或竹木者，地上权人不得拒绝。
第840条
地上权人之工作物为建筑物者，如地上权因存续期间届满而消灭，土地所有人，应按该建筑物之时价为补偿。但契约另有订定者，从其订定。
土地所有人，于地上权存续期间届满前，得请求地上权人，于建筑物可得使用之期限内，延长地上权之期间。地上权人拒绝延长者，不得请求前项之补偿。
第841条
地上权不因工作物或竹木之灭失而消灭。
第四章 永佃权
第842条
称永佃权者，谓支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权。
永佃权之设定，定有期限者，视为租赁，适用关于租赁之规定。
第843条
永佃权人得将其权利让与他人。
第844条
永佃权人因不可抗力，致其收益减少或全无者，得请求减少或免除佃租。
第845条
永佃权人不得将土地出租于他人。
永佃权人违反前项之规定者，土地所有人得撤佃。
第846条
永佃权人，积欠地租达二年之总额者，除另有习惯外，土地所有人得撤佃。
第847条
前二条之撤佃，应向永佃权人，以意思表示为之。
第848条
第八百三十九条之规定，于永佃权准用之。
第849条
永佃权人让与其权利于第三人者，所有前永佃权人，对于土地所有人所欠之租额，由该第三人负偿还之责。
第850条
第七百七十四条至第七百九十八条之规定，于永佃权人间或永佃权人与土地所有人间准用之。
第 五 章 地役权
第851条
称地役权者，谓以他人土地供自己土地便宜之用之权。
第852条
地役权以继续并表见者为限，因时效而取得。
第853条
地役权不得由需役地分离而为让与，或为其它权利之标的物。
第854条
地役权人，因行使或维持其权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之。
第855条
地役权人，因行使权利而为设置者，有维持其设置之义务。
供役地所有人，得使用前项之设置，但有碍地役权之行使者，不在此限。
前项情形，供役地所有人，应按其受益之程度，分担维持其设置之费用。
第856条
需役地经分割者，其地役权，为各部分之利益，仍为存续。但地役权之行使，依其性质，祇关于需役地之一部分者，仅就该部分仍为存续。
第857条
供役地经分割者，地役权就其各部分，仍为存续。但地役权之行使，依其性质，祇关于供役地之一部分者，仅对于该部分仍为存续。
第858条
第七百六十七条之规定，于地役权准用之。
第859条
地役权无存续之必要时，法院因供役地所有人之声请，得宣告地役权消灭。
第 六 章 抵押权
第860条
称抵押权者，谓对于债务人或第三人不移转占有而供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权。
第861条
抵押权所担保者为原债权、利息、迟延利息，及实行抵押权之费用。但契约另有订定者，不在此限。
第862条
抵押权之效力，及于抵押物之从物与从权利。
第三人于抵押权设定前，就从物取得之权利，不受前项规定之影响。
第863条
抵押权之效力，及于抵押物扣押后由抵押物分离之天然孳息。
第864条
抵押权之效力，及于抵押物扣押后抵押人就抵押物得收取之法定孳息。但抵押权人，非以扣押抵押物之事情，通知应清偿法定孳息之义务人，不得与之对抗。
第865条
不动产所有人，因担保数债权，就同一不动产，设定数抵押权者，其次序依登记之先后定之。
第866条
不动产所有人，设定抵押权后，于同一不动产上，得设定地上权及其它权利。但其抵押权不因此而受影响。
第867条
不动产所有人设定抵押权后，得将不动产让与他人。但其抵押权不因此而受影响。
第868条
抵押之不动产如经分割，或让与其一部，或担保一债权之数不动产而以其一让与他人者，其抵押权不因此而受影响。
第869条
以抵押权担保之债权，如经分割或让与其一部者，其抵押权不因此而受影响。
前项规定，于债务分割时适用之。
第870条
抵押权不得由债权分离而为让与，或为其它债权之担保。
第871条
抵押人之行为，足使抵押物之价值减少者，抵押权人得请求停止其行为，
如有急迫之情事，抵押权人得自为必要之保全处分。
因前项请求或处分所生之费用，由抵押人负担。
第872条
抵押物价值减少时，抵押权人得请求抵押人回复抵押物之原状，或提出与减少价额相当之担保。
抵押物之价值，因非可归责于抵押人之事由，致减少者，抵押权人，仅于抵押人得受损害赔偿之限度内，请求提出担保。
第873条
抵押权人，于债权已届清偿期，而未受清偿者，得声请法院，拍卖抵押物，就其卖得价金而受清偿。
约定于债权已届清偿期，而未为清偿时，抵押物之所有权，移属于抵押权人者，其约定为无效。
第874条
抵押物卖得之价金，按各抵押权人之次序分配之，其次序同者，平均分配之。
第875条
为同一债权之担保，于数不动产上设定抵押权，而未限定各个不动产所负担之金额者，抵押权人得就各个不动产卖得之价金，受债权全部或一部之清偿。
第876条
土地及其土地上之建筑物，同属于一人所有，而仅以土地或仅以建筑物为抵者，于抵押物拍卖时，视为已有地上权之设定，其地租由当事人协议定之，协议不谐时，得声请法院定之。
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