第 三 编 物权
第 一 章 通则
第757条
物权，除本法或其它法律有规定外，不得创设。
第758条
不动产物权，依法律行为而取得设定、丧失、及变更者，非经登记，不生效力。
第759条
因继承、强制执行、公用征收或法院之判决，于登记前已取得不动产物权者，非经登记，不得处分其物权。
第760条
不动产物权之移转或设定，应以书面为之。
第761条
动产物权之让与，非将动产交付，不生效力。但受让人已占有动产者，于让与合意时，即生效力。
让与动产物权，而让与人仍继续占有动产者，让与人与受让人间，得订立契约，使受让人因此取得间接占有，以代交付。
让与动产物权，如其动产由第三人占有时，让与人得以对于第三人之返还请求权，让与于受让人，以代交付。
第762条
同一物之所有权及其它物权，归属于一人者，其它物权因混同而消灭。但其它物权之存续，于所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。
第763条
所有权以外之物权，及以该物权为标的物之权利，归属于一人者，其权利因混同而消灭。
前条但书之规定，于前项情形准用之。
第764条
物权，除法律另有规定外，因拋弃而消灭。
第 二 章 所有权
第 一 节 通则
第765条
所有人，于法令限制之范围内，得自由使用、收益、处分其所有物，并排除他人之干涉。
第766条
物之成分及其天然孳息，于分离后，除法律另有规定外，仍属于其物之所有人。
第767条
所有人对于无权占有或侵夺其所有物者，得请求返还之。对于妨害其所有权者，得请求除去之。有妨害其所有权之虞者，得请求防止之。
第768条
以所有之意思，五年间和平公然占有他人之动产者，取得其所有权。
第769条
以所有之意思，二十年间和平继续占有他人未登记之不动产者，得请求登记为所有人。
第770条
以所有之意思，十年间和平继续占有他人未登记之不动产，而其占有之始为善意并无过失者，得请求登记为所有人。
第771条
占有人自行中止占有，或变为不以所有之意思而占有，或其占有为他人侵夺者，其所有权之取得时效中断。但依第九百四十九条或第九百六十二条之规定，回复其占有者，不在此限。
第772条
前四条之规定，于所有权以外财产权之取得，准用之。
第 二 节 不动产所有权
第773条
土地所有权，除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于土地之上下。如他人之干涉，无碍其所有权之行使者，不得排除之。
第774条
土地所有人经营工业及行使其它之权利，应注意防免邻地之损害。
第775条
由高地自然流至之水，低地所有人不得妨阻。
由高地自然流至之水，而为低地所必需者，高地所有人纵因其土地之必要，不得防堵其全部。
第776条
土地因蓄水、排水、或引水所设之工作物、破溃、阻塞，致损害及于他人之土地，或有致损害之虞者，土地所有人应以自己之费用，为必要之修缮、疏通或预防。但其费用之负担，另有习惯者，从其习惯。
第777条
土地所有人，不得设置屋檐，或其它工作物，使雨水直注于相邻之不动产。
第778条
水流如因事变在低地阻塞，高地所有人得以自己之费用，为必要疏通之工事。但其费用之负担，另有习惯者，从其习惯。
第779条
高地所有人，因使浸水之地干涸，或排泄家用，农工业用之水以至河渠或沟道，得使其水通过低地。但应择于低地损害最少之处所及方法为之。
前项情形，高地所有人，对于低地所受之损害，应支付偿金。
第780条
土地所有人，因使其土地之水通过，得使用高地或低地所有人所设之工作物。但应按其受益之程度，负担该工作物设置及保存之费用。
第781条
水源地、井、沟渠及其它水流地之所有人，得自由使用其水。但有特别习惯者，不在此限。
第782条
水源地或井之所有人，对于他人因工事杜绝、减少或污秽其水者，得请求损害赔偿。如其水为饮用，或利用土地所必要者，并得请求回复原状。但不能回复原状者，不在此限。
第783条
土地所有人因其家用或利用土地所必要，非以过钜之费用及劳力不能得水者，得支付偿金，对邻地所有人请求给与有余之水。
第784条
水流地所有人，如对岸之土地，属于他人时，不得变更其水流或宽度。
两岸之土地，均属于水流地所有人者，其所有人得变更其水流或宽度，但应留下游自然之水路。
前二项情形，如另有习惯者，从其习惯。
第785条
水流地所有人，有设堰之必要者，得使其堰附着于对岸。但对于因此所生之损害，应支付偿金。
对岸地所有人，如水流地之一部，属于其所有者，得使用前项之堰。但应按其受益之程度，负担该堰设置及保存之费用。
前二项情形，如另有习惯者，从其习惯。
第786条
土地所有人，非通过他人之土地，不能安设电线、水管、煤气管、或其它筒管，或虽能安设而需费过钜者，得通过他人土地之上下而安设之。但应择其损害最少之处所及方法为之。并应支付偿金。
依前项之规定，安设电线、水管、煤气管或其它筒管后，如情事有变更时，他土地所有人得请求变更其安设。
前项变更安设之费用，由土地所有人负担。但另有习惯者，从其习惯。
第787条
土地因与公路无适宜之联络，致不能为通常使用者，土地所有人得通行周围地以至公路。但对于通行地因此所受之损害，应支付偿金。
前项情形，有通行权人，应于通行必要之范围内，择其周围地损害最少之处所及方法为之。
第788条
有通行权人，于必要时，得开设道路。但对于通行地因此所受之损害，应支付偿金。
第789条
因土地一部之让与或分割，致有不通公路之土地者，不通公路土地之所有人，因至公路，仅得通行受让人或让与人或他分割人之所有地。
前项情形，有通行权人，无须支付偿金。
第790条
土地所有人得禁止他人侵入其地内。但有左列情形之一者，不在此限：
一 他人有通行权者。
二 依地方习惯，任他人入其未设围障之田地、牧场、山林刈取杂草，采取枯枝枯干，或采集野生物，或放牧牲畜者。
第791条
土地所有人，遇他人之物品或动物偶至其地内者，应许该物品或动物之占有人或所有人入其地内，寻查取回。
前项情形，土地所有人受有损害者，得请求赔偿。于未受赔偿前，得留置其物品或动物。
第792条
土地所有人，因邻地所有人在其疆界或近旁，营造或修缮建筑物有使用其土地之必要，应许邻地所有人使用其土地，但因而受损害者，得请求偿金。
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