原告熊昀华。

　　委托代理人聂文虎。

　　被告武宁县房产管理局。

　　法定代表人张小球。

　　委托代理人汤少华。

　　原告熊昀华因要求被告武宁县房产管理局履行法定职责，于2007年5月10日向本院提起诉讼。本院于2007年5月15日受理后，于2007年5月17日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭,于2007年6月8日公开开庭审理了本案，原告及其委托代理人、被告委托代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

　　原告熊昀华于2007年3月19日向被告武宁县房产管理局提出要求办理房屋产权转移登记的申请。被告在原告起诉之前未作出处理决定。

　　原告诉称：我于2006年11月2日通过公开拍卖的方式竟买到武宁县古艾路62号（原武宁县工商银行招待所）房产。2007年3月19日向被告提交书面申请及相关材料，请求办理房屋产权转移登记。被告收到后，既不向我作出书面答复，也不为我办理房产转移登记手续。为此，请求法院判令被告在法定期限内为我办理房产转移登记。

　　被告未提交答辩状，但在庭审中辩称：原告申请登记时，政府发现土地权属有问题，决定暂缓登记。另外，发证必须首先明确土地性质。

　　原告在起诉时提供了以下证据证明其曾于2007年3月19日向被告提出要求办理房屋产权转移登记的申请事项：第一组，1、请求登记的申请书；2、武宁县城市房屋所有权登记申请书（表格样式）。以证明原告向被告提交过要求办理房地产转移登记的书面申请。第二组，1、九江市佳四拍卖有限公司拍卖成交确认书；2、拍卖成交款和拍卖佣金交纳收据；3、中国工商银行江西分行工银赣复（2006）160号关于九江分行闲置固定资产处置的批复和闲置固定资产清单；4、委托拍卖合同书；5、中国工商银行九江分行通知函；6、土地使用权转让合同；7、工行武宁支行武房权证新宁字第10422号房屋产权证；8、工行武宁支行武土国用（2005）第2374土地使用证；9、买受人熊昀华身份证复印件。第三组，武宁县国土资源局2374号地籍管理档案，以证明有关土地性质。经质证，被告对第一组证据无异议；对第二组证据的来源无异议，但认为原告当时提交的只是复印件，要求对其进行审查。对第三组证据的来源及真实性无异议，但认为缺少哪些资产是国家作价出资的证据。

　　被告在法定举证期限内未向本院提交证据。

　　经庭审质证，本院对证据作如下确认：第一组证据来源合法，真实有效，与本案有关联，予以采信；第二组证据来源合法，与本案有关联，被告没有证据能够证明曾要求原告提交原件的事实，其异议不能成立。予以采信。第三组证据与本案无关联，不予采纳。

　　本院根据以上有效证据及当事人质证意见认定以下事实：2006年11月2日，原告以1090000元的最高竟买价取得了武宁县城古艾路62号（原武宁县工商银行招待所）地产买受人的资格，同日，与九江市佳四拍卖有限公司签署了具有法律效力的拍卖成交确认书，并交清了拍卖成交款和佣金。2007年3月19日，原告书面向被告提交了房屋产权转移登记申请及相关材料，被告收到后，既没有为原告办理产权转移登记，也没有向其作出不予登记或暂缓登记的决定，为此，原告向本院提起诉讼，请求判令被告在法定期限内为其办理古艾路62号房屋产权转移登记。

　　本院认为，被告作为房产管理部门，审查和办理房产登记是其应尽的法定职责。原告向其提交请求办理房产转移登记申请及相关材料后，应当在法定期限内向原告作出是否准予登记或暂缓登记的决定，并书面通知原告。而被告在法定期限内未作出任何决定，属行政不作为。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四第三项，《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第二十六条之规定，判决如下：

　　被告自本判决生效之日起七日内，履行法定职责。

　　案件受理费50元，由被告承担。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状及副本二份，上诉于江西省九江市中级人民法院。

　　审  判  长   王  彪

　　审  判  员   冷绪斌

　　代理审判员   刘  军

　　二00七年六月二十日

　　书  记  员   晏纯贵



　　本文关键词：行政

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