|
|
| 我能否要回多交的房租 |
|
| http://www.dffy.com 2007-11-26 20:31:04 作者：邢锐 倪明 来源：东方法眼 |
|
大 中 小 红 绿 蓝 黑 |
| |
|
|
|
编辑：
你好！我在单位附近租住了一套70平方米的房子，月租金为600元。当时，我们没有签订书面合同，只是口头商定租期一年，从今年3月6日起到2008年3月5日止。每两个月交一次房租，共1200元。之后我隔月5号就交一次。11月5日，我照例交了两个月的租金。不想两天后，出现特殊情况，我不再需要租房。我找房东李某商量，让他把这两个月的租金退给我。李某称，约定租期为一年，我现在要退房，属于违约行为，对他造成了损失，这两个月的租金就算违约补偿了，拒绝退钱给我。请问：我能否要求李某将多收的两个月房租退还？
读者 荣华
荣华：
来信咨询的情况涉及到房屋租赁合同的效力问题。所谓房屋租赁，是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。《合同法》第215条规定：“租赁期限为六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”根据来信可以看出，你承租房屋时与李某约定的租期已经超过了六个月，但只有口头约定，没有订立书面合同，就应当视为不定期的租赁合同。在这种情况下，你作为不定期租赁合同的任意一方当事人，有权随时解除合同。合同解除后，你将房屋交还李某，他应当将多收的房租退还给你。
查看邢锐 倪明的其他文章 本文关键词：租赁
收藏到法律网摘 讨论 打印 页顶 关闭 |
|
编辑：李富金 |
|
|
|
|
|
|